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la redención de crédito

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El crédito al consumo


la situación laboral del prestatario:

Para los asegurados de duración indefinida, el período de prueba debe haber transcurrido. Para los jubilados, préstamos tardía edad no puede exceder de 83 años. En cuanto a los profesionales, deben tener al menos dos años de servicio.

Quedan excluidos de la adquisición de directivos de la empresa de crédito al consumo, artesanos y comerciantes, así como personas que presentaron un paquete de deuda con el Banco de Francia.

Puede consolidar su crédito de consumo sea cual sea su situación de trabajo: usted es empleado, jubilado, o que haga ejercicio de una profesión.


la situación financiera del prestatario:

Se llama a las personas endeudadas aquellos que han cometido un procedimiento de déficit grave en el Banco de Francia o cuyo nombre aparece en el FICP (Créditos incidentes de archivos reembolso a los individuos) o la FCC (los cheques archivo central).

El crédito al consumo que se pueden agrupar todos los préstamos son despreciables personales (préstamos para automóviles, trabajo ...), que gira en préstamos, préstamos estudiantiles y tarjetas emitidas por las tiendas.


Para calificar para la redención préstamo, su situación financiera sea relativamente saludable. Las personas deudoras para que no puedan acceder a ellos.


Sin embargo, el reembolso de los créditos al consumo, no se puede agrupar préstamos de vivienda y préstamos comerciales.

El importe de reembolso del crédito al consumo (o no hipotecarias) puede alcanzar los 150 000 € para un máximo de amortización de 12 años.

Real prestatario Ubicación:

Puede consolidar su crédito al consumo  sea cual sea su situación inmobiliaria:  usted es un inquilino, organizada por su empleador o sus padres, o propietario.


Los préstamos caseros

También puede agrupar su crédito (o su) (s) para el consumidor, con su (o sus) préstamo (s) propiedad (s).

El importe de reembolso de los créditos mixtos no puede ir más allá de 1 000 000 € para un máximo de amortización de 35 años.

la situación laboral del prestatario:

Puede sujetar su hipoteca con otros préstamos personales si se emplean, se retiró, artesano, comerciante, o si usted trabaja por cuenta propia.

Si se determina que el contrato o plazo intermedio, también puede llegar a canjear sus créditos completado un mínimo de tres años de servicio en la misma industria.

Para los asegurados de duración indefinida, el período de prueba debe haber transcurrido. Para los jubilados, préstamos tardía edad no puede exceder de 85 años.

la situación financiera del prestatario:

Para calificar para la redención préstamo, sus finanzas deben estar en buen estado. Las personas deudoras para que no puedan acceder a ellos. Se llama a las personas endeudadas aquellos que han cometido un procedimiento de déficit grave en el Banco de Francia o cuyo nombre aparece en el FICP (Créditos incidentes de archivos reembolso a los individuos) o la FCC (los cheques archivo central).


De acuerdo con las estadísticas del Banco de Francia de los préstamos a los individuos, las operaciones de recompra de acciones y renegociaciones de préstamos en los nuevos créditos de vivienda aumentó de 61,58% en enero a 59.85% en febrero. ¿Cómo explicar este cambio? Es la situación sigue siendo favorable a éstos la banca?


¿Es este el final de la gran ola de la redención de la deuda?

Después de una excepcional de 2016 años marcados por una producción sin precedentes de más de 251 mil millones de euros de préstamos de bienes raíces , incluyendo cuentas por cobrar de recompra de febrero el año 2016 ha habido un cambio.

Por primera vez en casi un año, pendientes nuevos fondos para la vivienda ha caído, de acuerdo con cifras de la Banca de Francia . En febrero de hogares suscritos a 32,6 mil millones de euros en la nueva financiación a la vivienda, incluyendo 59.85% de los préstamos canjeados o renegociados , contra 37 mil millones € en enero, de los cuales 61,58% de la financiación redimido o renegociado .

La proporción de las amortizaciones de deuda en nuevos créditos aumentó de 61,58% en enero a 59.85% en febrero. Pero, ¿cómo explicar esta disminución?

De hecho, las operaciones inferiores amortización de deuda puede explicarse en gran medida por el cambio de tendencia observado en febrero. También se puede explicar por el aumento de las tasas de interés se inició en diciembre el 2016.

Recuerde, una de las principales claves para el éxito de estas operaciones bancarias es la continua disminución de las tasas de interés en los créditos reales . A saber, el Banco de Francia encontró una tasa promedio de 1,54% en febrero, frente a un 1,50% al mes en lugar. Esta es una primera subida de tipos desde hace varios años por el Banco de Francia , aunque otras estadísticas como las del Observatorio Crédit Logement ya que muestra las tasas más altas desde diciembre el 2016.

Por otra parte, incluso si la ola de rescates comienza a desvanecerse, ningún elemento puede proporcionar, por el momento, al final de la ola de adquisiciones y renegociaciones de hipotecas. Sin embargo, los prestatarios que deseen revisar los términos de sus préstamos podrían ser en el futuro cada vez menos.

Es la situación sigue siendo favorable la redención de crédito

El Rescate de crédito , aumentó de 61,58% a 59,85% en sólo un mes en la proporción entre la nueva financiación concedida, siempre en aumento, de acuerdo con intermediarios bancarios y las redes especializadas que han visto una aumento de la demanda en los últimos meses.

De hecho, aunque la mayoría de los hogares cuyo interés para renegociar o canjear excepcional ya lo han hecho, las redes bancarias de intermediarios observar el retorno de estos prestatarios para una segunda o tercera de amortización del préstamo. Sin embargo, las condiciones de la redención de crédito -ellos son siempre favorables a los prestatarios  ?

A pesar ligeramente más alta tasa de interés , las condiciones para una transacción de compra de crédito es interesante no cambian. Para recapitular, es necesario que la diferencia entre la tasa inicial y una propuesta para el funcionamiento de al menos 70 pb, o 0,7%. El prestatario debe estar en el primer tercio de la devolución del crédito propiedad . El capitales restante a pagar debe ser consistente ...

Es decir, en caso de incumplimiento de estas condiciones, puede ser difícil de absorber los costos de la operación, incluso si cada proyecto es único y requiere un análisis realizado por un banco especializado o intermediario.

Por otra parte, las condiciones de financiación siguen siendo excepcionales y amortización de la deuda sigue siendo un líder de pérdida esencial para los bancos . Algunos son más generosos con los prestatarios que deseen hacer una amortización del préstamo . Para los perfiles de "gama alta", algunos bancos incluso ofrecen condiciones sin precedentes para el proyecto de la redención de la deuda.

Según un estudio reciente, los precios de alquiler han aumentado su mayor parte inferior a la inflación entre 2013 y 2017. A principios de este año que son generalmente estables.


Alquileres suben menos que la inflación

Según un estudio reciente realizado por el Observatorio de Clamor , el precio del alquiler subió menos que la inflación en siete ciudades de cada diez de más de 148 000 habitantes , desde 2013.

Según el Observatorio, son los alquileres de las viviendas pequeñas que han avanzado más lentamente en el período de 2013 a 2017. De hecho, si el precio del alquiler se han desarrollado de acuerdo a las circunstancias locales, ser conscientes de que aumentó en 0,4% por año, la inflación de 0,6% entre 2013 y 2017.

Incluso a principios de este año, está claro que la evolución de los precios no son los mismos que las superficies. Los alquileres para las partes 2 y 3 están abajo 0.6% año en año, mientras que los de los estudios creció 1,1% en los dos primeros meses del año.

Para áreas más grandes, la tendencia es al alza. Los cuatro y cinco partes aumentaron respectivamente 0.2% y 0.8% desde el comienzo de año en año.

Los cambios en las rentas de la ciudad

Si la evolución del precio del alquiler varía superficies, tenga en cuenta que el precio del alquiler también varían según la ciudad. Se bajaron y en más de 50% de las ciudades con más de 100.000 habitantes y crecieron más lentamente que la tasa de inflación en el 75% de las grandes ciudades.

En los dos primeros meses del año, la tendencia a la baja ha alcanzado el 2,3% de media en Rennes, 1,9% en Le Havre, 0,7% en Saint-Etienne. Sin embargo, los alquileres aumentaron un 3,6% en Lyon, 1,7% en Lille, 1,2% en Estrasburgo ...

Por otra parte, el Observatorio también muestra que el mercado es muy dinámico, con tasa de movilidad residencial de 29,8%, frente a 26,4% en 2009. A este ritmo que corresponde a la proporción de los inquilinos que cambian de vivienda.